Maklerprovision-Rechner

Maklerprovision gezielt planen

Der Gesetzgeber verpflichtet seit 2020 Kufer:in und Verkufer:in bei wohnwirtschaftlichen Transaktionen in der Regel zur parittischen Teilung der Maklercourtage, sofern eine Partei die Provision beauftragt. Dieser Rechner bercksichtigt verschiedene Modelle: komplette Kufercourtage, Verkufercourtage, 50/50 oder benutzerdefinierte Schlssel. Gib einfach Kaufpreis und Courtage-Prozentsatz an (meist 3,57 % inkl. MwSt.). Der Rechner leitet die Gesamtkosten, Nettobetrge und Umsatzsteueranteile ab.

Fr Kufer:innen zeigt er den tatschlichen Kapitalbedarf: Kaufpreis, Provision, eventuelle Reservierungsgebhren und Anzahlung. Verkufer:innen sehen, welcher Nettoerls nach Courtage bleibt und ob ihre Zielmarge erreicht wird. Wer einen bestimmten Nettoerls bentigt, kann das optional hinterlegen und erfhrt, ob der Kaufpreis nach oben angepasst werden muss, um das Ziel zu erreichen.

Best Practices

• Mehrwertsteuer: In der Regel wird die Courtage brutto angegeben (MwSt. 19 %). Der Rechner weist auch den Nettobetrag und die Steuer aus.
• Gewnschte Aufteilung immer schriftlich festhalten. Der Vertrag sollte klar regeln, wer welchen Anteil schuldet.
• Einbehaltene Reservierungsgebhren werden oft auf die Kuferprovision angerechnet im Rechner als separate Position erfasst.
• Prfe lokale Besonderheiten: Einige Bundeslnder diskutieren ber Courtage-Obergrenzen, und Bautrgerverkufe folgen eigenen Regeln.

FAQ

Wer zahlt die Courtage bei Kapitalanlageimmobilien?

Regelungen gelten fr Einfamilienhuser und Eigentumswohnungen. Bei Mehrfamilienhusern oder Gewerbe kann die Courtage frei vereinbart werden nutze den benutzerdefinierten Modus.

Was passiert, wenn der Deal scheitert?

Die Courtage wird i. d. R. erst bei notariellem Kaufvertragsabschluss fllig. Reservierungsgebhren sind Kulanzvereinbarungen; klre Rckzahlungsbedingungen vorab.

Kann ich Courtage steuerlich absetzen?

Bei Vermietung gilt die Courtage als Anschaffungsnebenkosten und wird abgeschrieben. Bei Eigennutzung ist sie nicht abzugsfhig, aber Teil der Anschaffungskosten.

Hinweis: Courtagevereinbarungen sollten im Maklervertrag eindeutig geregelt sein. Konsultiere im Zweifel Rechtsberatung, bevor du Verpflichtungen eingehst.