Immobilienkreditvergleich

1) Trage pro Angebot Darlehensbetrag, Sollzins, anfaengliche Tilgung, Zinsbindung und einmalige Gebuehren ein. 2) Klicke auf "Angebote vergleichen". 3) Der Rechner zeigt dir Monatsrate, Zinskosten, Tilgung, Restschuld am Ende der Zinsbindung und den Gesamtaufwand inklusive Gebuehren. 4) Im Ranking siehst du auf einen Blick, welches Angebot finanziell vorne liegt.

Beispiel: Du brauchst 400.000 EUR. Bank A bietet 3,2% Sollzins und 2,5% Tilgung fuer 30 Jahre, Gebuehr 1.200 EUR. Bank B 3,0% Sollzins, 3,0% Tilgung fuer 25 Jahre, Gebuehr 600 EUR. Bank C 3,6% Sollzins, 2,0% Tilgung, keine Gebuehr. Nach Berechnung siehst du: Hohe Tilgung senkt die Restschuld deutlich, waehrend niedriger Sollzins die Zinskosten drueckt. So kannst du objektiv abwaegen, ob du lieber eine geringere Rate mit hoeherer Restschuld oder eine hoehere Tilgung mit schnellerem Schuldenabbau willst.

Der Rechner nutzt eine klassische Annuitaetsrechnung: Die Monatsrate bleibt konstant, setzt sich aber aus fallendem Zins- und steigendem Tilgungsanteil zusammen. Restschulden werden exakt aus der Amortisations-Tabelle entnommen. Durch die optionale Gebuehr siehst du, wie sich Bereitstellung, Abschluss oder Bearbeitung auf die Gesamtkosten auswirken.

Tipp: Spiele mit der Tilgung, um die Restschuld nach 10, 15 oder 20 Jahren zu optimieren. Achte darauf, ob Sondertilgungen oder bereitstellungszinsfreie Zeiten in deinem realen Vertrag stehen - sie koennen das Ergebnis weiter verbessern. Exportiere die Ergebnisse als Screenshot oder kopiere die Werte in dein Finanzierungsdossier, um im Bankgespraech konkrete Gegenangebote zu verhandeln.