Bausparrechner
Kalkuliert Sparphase, Zuteilung, Bauspardarlehen und Monatsraten.
Bausparrechner
Plane Bausparsumme, Ansparphase, Zuteilung und Bauspardarlehen. Sieh Dauer bis zur Zuteilung, Monatsrate im Darlehen und Gesamtkosten.
So nutzt du den Bausparrechner
Schritt fuer Schritt mit Beispiel.
1) Bausparsumme, Abschlussgebuehr und monatliche Sparrate eingeben. 2) Guthabenzins und Mindestansparung (typisch 30-50 %) festlegen sowie die Mindest-Sparzeit. 3) Zinssatz und Laufzeit fuer das spaetere Bauspardarlehen angeben. 4) Klick auf "Bausparplan berechnen".
Beispiel: Bausparsumme 180.000 EUR, Abschlussgebuehr 1,0 %, Sparrate 350 EUR, Guthabenzins 0,2 % p. a., Mindestansparung 40 %, Mindest-Sparzeit 18 Monate. Darlehenszins 2,6 % p. a., Laufzeit 10 Jahre. Ergebnis: Dauer der Sparphase, Guthaben bei Zuteilung (inkl. Guthabenzinsen), Bauspardarlehen, Monatsrate und geschaetzte Darlehenszinsen. Zudem siehst du die Eigenleistung in der Sparphase, die Abschlussgebuehr und die Gesamtzahlungen ueber beide Phasen.
Interpretation: Je hoeher die Sparrate oder der Guthabenzins, desto schneller erreichst du die Mindestansparung. Die Zuteilung erfordert sowohl einen Mindestprozentsatz als auch eine Mindestlaufzeit; beide muessen erfuellt sein. Das Bauspardarlehen bietet Zins-Sicherheit, kann aber durch Abschlussgebuehr und lange Laufzeiten mehr Gesamtkosten erzeugen. Vergleiche daher auch Bankangebote. Eine niedrige Abschlussgebuehr und realistische Sparrate machen den Vertrag effizienter.
Tipp: Teste mehrere Sparraten und Laufzeiten. Wenn die Sparphase zu lang dauert, pruefe eine hoehere Rate oder eine kleinere Bausparsumme. Liegt die Darlehensrate zu hoch, verlaengere die Laufzeit oder erhoehe die Sparleistung, damit weniger Darlehen noetig ist. Kalkuliere auch Foerderungen (Wohn-Riester, Wohnungsbaupraemie) separat ein, um den Effekt auf die Sparphase zu sehen.
FAQ
Wichtige Fragen zum Bausparen.
Beruecksichtigt ihr Wohnungsbaupraemie oder Arbeitnehmersparzulage?
Nein, die Rechnung ist neutral. Foerderungen kannst du als zusaetzliche Sparleistung oder niedrigere effektive Gebuehr gedanklich hinzurechnen.
Was passiert, wenn ich die Sparrate aendere?
Eine hoehere Sparrate verkuerzt die Sparphase und senkt das noetige Darlehen. Reduzierst du die Rate, kann die Zuteilung deutlich spaeter erfolgen. Passe die Sparrate an dein Haushaltsbudget an.
Ist der Guthabenzins realistisch?
Viele Tarife liegen nahe 0 %. Der Rechner erlaubt kleine Zinsen, damit du Tarife vergleichen kannst. Setze den Wert konservativ, um die Sparzeit nicht zu optimistisch zu schaetzen.
Wie genau ist die Darlehensrate?
Wir verwenden eine Annuitaetsnahe fuer konstante Raten. Individuelle Tilgungsplaene (z. B. Tilgungsbeitrag plus Zins) koennen abweichen. Nutze die Rate als Orientierungswert und pruefe dein Tarifangebot.
Hinweis: Keine Tarifberatung. Zuteilungsvoraussetzungen, Regelsparbeitrag, Bewertungszahlen und bereitstellungsfreie Zeiten koennen je Tarif variieren. Bitte Pruefung mit Bausparkasse vor Abschluss.
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Stoeber weiter: schnelle Spruenge zu passenden Umrechnern.
