Nebenkostenabrechnungsrechner

Nebenkosten fair und transparent

In vielen Mietvertraegen sind Nebenkosten nach Verteilungsschluesseln zu berechnen: Flaeche, Personen oder Einheiten. Unser Nebenkostenabrechnungsrechner erlaubt es, jede Kostenart flexibel zuzuordnen. Gib die Gesamt- betrge eines Hauses sowie deine Wohnungsdaten ein. Der Rechner verteilt Heizkosten, Wasser, Muell, Strom, Hausmeister, Versicherung und frei definierbare Positionen auf deinen Anteil.

Der Output zeigt Jahres- und Monatswerte, Anteil pro Quadratmeter und die zugrunde liegenden Quoten. So kannst du erhaltene Nebenkostenabrechnungen plausibilisieren oder eigene Abrechnungen fr Mietparteien erstellen. Auch Sonderfaelle wie Leerstand oder Nebenkostenvorauszahlungen lassen sich schnell evaluieren, indem du die entsprechende Flaeche oder Personenanzahl anpasst.

Tipps zur Nebenkostenabrechnung

• Versende Abrechnungen innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums.
• Nutze belegbare Kosten: Rechnungen und Vertraege sollten lueckenlos vorhanden sein.
• Pruefe, ob Kosten umlagefaehig sind (Betriebskostenverordnung). Reparaturen gehoeren nicht dazu.
• Kommuniziere Anpassungen der Vorauszahlungen zeitnah, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden.

FAQ

Wie gehe ich mit leerstehenden Wohnungen um?

Leerstaende traegt der Eigentuemer. Reduziere die Gesamtflaeche bzw. Einheiten nicht, sondern verteile die Kosten auf die verbleibenden Mietparteien oder verzeichne einen Eigentuemeranteil.

Darf ich pauschal abrechnen?

Pauschalen sind moeglich, wenn sie vertraglich vereinbart wurden. Der Rechner hilft dabei, angemessene Pauschalen auf Basis realer Kosten zu definieren.

Wie knnen Mieter:innen den Rechner nutzen?

Gib die Daten aus der Abrechnung ein und vergleiche den berechneten Anteil. So erkennst du schnell, Ueberzahlungen oder falsche Verteilungsschluessel.

Hinweis: Dieser Rechner ersetzt keine rechtliche Prfung. Spezielle Vereinbarungen im Mietvertrag gehen den Standardregeln vor.