Bauplan-Rechner

Der Bauplan-Rechner fuehrt Grundrissflaeche, Ausbaustufe und Planungshonorare zu einer nachvollziehbaren Budgetstruktur zusammen. Statt mit veralteten Tabellen zu arbeiten, gibst du hier Wohn- und Nutzflaeche, Quadratmeterpreise fuer Rohbau und Innenausbau sowie Zusatzmodule wie Nachhaltigkeit oder Gartenbau ein. Der Rechner kalkuliert daraus den Basiskostenblock, addiert Architekten- und Fachplanerhonorare, Behoerden- und Gutachterkosten sowie eine frei waehlbare Risiko-Reserve. So erkennst du auf einen Blick, ob dein Blueprint zum Finanzrahmen passt.

Alle Werte lassen sich auf individuelle Standards anpassen. Erhoehe den Komplexitaetsfaktor, wenn Hanglagen, Holzbau oder Spezialfassaden anfallen, oder senke ihn bei Serienhaeusern. Der Rechner skaliert automatisch Huelle und Innenausbau mit und zeigt, wie stark sich ein Prozentpunkt mehr Contingency auf die Gesamtkosten auswirkt. Zusaetzlich kannst du Nachhaltigkeits- oder Smart-Home-Pauschalen pro Quadratmeter hinterlegen, damit Foerderantraege oder ESG-Kriterien direkt belegt sind.

Die Ergebnis-Karten liefern sowohl absolute Zahlen als auch Kennwerte in EUR/m2 oder pro Bauphase. Das hilft, wenn Banken einen Kostennachweis fordern, Bauherren Nachfinanzierungen vermeiden wollen oder ein PMO mehrere Ausbauvarianten vergleicht. Du siehst, welcher Anteil auf Planung, Genehmigung und Ausfuehrung faellt und wie hoch das Budget fuers Landschaftsbaupaket ist. Gleichzeitig wird sichtbar, welche Reserven noch unverplant sind.

Mit dem Rechner kannst du Szenarien fuer Ausschreibungen erstellen: Passe die Quadratmeterpreise oder Honorarsaetze an, exportiere die Ergebnisse als Screenshot oder kopiere die Werte direkt ins Leistungsverzeichnis. So sparst du Zeit in Angebotsrunden und stellst sicher, dass alle Gewerke mit denselben Basisannahmen kalkulieren. Die transparente Struktur ermoeglicht zudem eine schnelle Aktualisierung, sobald sich Flaechen, Materialien oder Energieeffizienzklassen aendern.

Im Info- und FAQ-Teil findest du praxisnahe Hinweise fuer Bauherr:in, Architektenteam und Controlling. Wir erklaeren, wie Kostenkennwerte in Deutschland gebildet werden, weshalb Contingency und Risiko-Reserve getrennt betrachtet werden sollten und wie du die Kennzahlen in Bauherrenpraesentationen einsetzt. Alles ist SEO-optimiert, damit Suchende sofort verstehen, dass sie hier einen serioesen Bauplan-Kalkulator mit belastbaren Erlaeuterungen finden.