Wohn-Riester Rechner
Wohn-Riester calculator fuer Foerderung und Wohnfoerderkonto.
Wohn-Riester Rechner
Berechne Zulagen, Mindestbeitrag und Wohnfoerderkonto deiner Wohn-Riester-Finanzierung.
So funktioniert der Wohn-Riester-Rechner
Hintergrund, Logik und Praxiswissen.
Der Wohn-Riester-Rechner hilft dir zu pruefen, ob sich die Wohn-Riester-Foerderung fuer deine selbst genutzte Immobilie lohnt. Er kombiniert die klassische Riester-Zulage mit der Idee, dass Beitraege nicht in einen Rentenvertrag, sondern direkt in Tilgung, Bausparen oder Eigenkapital fliessen. So verlaengerst du die staatliche Foerderung ins Wohnen und senkst deine Restschuld schneller. Der Rechner richtet sich an Haushalte, die bauen, kaufen oder modernisieren und dabei die Riester-Regeln korrekt nutzen wollen.
Im Rechner gibst du Vorjahresbrutto, Eigenbeitrag, Kinderanzahl und dein aktuelles Steuerprofil ein. Daraus berechnen wir den Mindestbeitrag fuer die vollen Zulagen nach der 4-Prozent-Regel (gedeckelt auf 2.100 EUR). Wenn dein Beitrag darunter liegt, wird die Zulage anteilig gekuerzt. Zusaetzlich simulieren wir die steuerliche Guenstigerpruefung: Wir vergleichen Zulagen mit dem Sonderausgabenabzug und zeigen, ob eine Steuererstattung moeglich ist. So siehst du, wie viel Foerderung pro Jahr direkt in deine Finanzierung fliesst und wie hoch dein effektiver Nettoaufwand ist.
Der besondere Wohn-Riester-Baustein ist das Wohnfoerderkonto. Jeder geforderte Beitrag und jede Zulage wird dort mit 2 Prozent pro Jahr verzinst und im Alter nachgelagert besteuert. Unser Rechner bildet das vereinfacht nach und zeigt, wie gross das Wohnfoerderkonto bis zum Rentenbeginn wird. Anschliessend kannst du zwischen Einmalbesteuerung (nur 70 Prozent steuerpflichtig) oder Ratenbesteuerung bis zum 85. Lebensjahr waehlen. Mit deinem erwarteten Steuersatz im Ruhestand schaetzen wir die voraussichtliche Steuerlast und, falls gewuenscht, eine monatliche Rate.
Nutze die Ergebnisse, um Tilgungsplaene, Bausparbeitraege oder Sondertilgungen zu vergleichen. Gerade bei schwankendem Einkommen lohnt der Blick auf den Mindestbeitrag, weil schon kleine Nachzahlungen die volle Zulage sichern koennen. Beachte: Der Rechner zeigt eine nachvollziehbare Orientierung, ersetzt aber keine individuelle Beratung zu Foerderfaehigkeit, Kappungsgrenzen oder Zulagenantrag. Kombiniere die Zahlen mit deinem Bankangebot, um zu entscheiden, ob Wohn-Riester deine Finanzierung wirklich verbessert. Wenn du planst, spaeter in eine andere Immobilie umzuziehen, kannst du mit dem Rechner pruefen, wie sich die Foerderung auf die Restschuld und die spaetere Steuer auswirkt.
Welche Zahlungen zaehlen als Wohn-Riester-Beitrag?
Foerderfaehig sind Einzahlungen in einen Wohn-Riester-Vertrag, Tilgungen eines zertifizierten Darlehens oder Bausparbeitraege, die fuer selbst genutztes Wohneigentum eingesetzt werden.
Was passiert, wenn ich weniger als den Mindestbeitrag zahle?
Die Zulagen werden anteilig gekuerzt. Der Rechner zeigt dir, wie gross die Luecke ist und welcher Betrag fuer die volle Foerderung fehlt.
Muss das Wohnfoerderkonto wirklich versteuert werden?
Ja. Die Foerderung wird im Ruhestand nachgelagert besteuert. Du kannst die Steuer einmalig auf 70 Prozent der Bemessungsgrundlage zahlen oder sie bis 85 in Raten verteilen.
Kann ich Wohn-Riester und einen klassischen Riester-Vertrag kombinieren?
Grundsaetzlich ja, aber die Zulagen gibt es nur einmal pro Person und Jahr. Pruefe, welcher Vertrag die Foerderung tatsaechlich nutzt.
Was gilt bei Verkauf oder Vermietung der Immobilie?
In der Regel musst du die Foerderung uebertragen oder rueckzahlen, sofern du keine neue selbst genutzte Immobilie anschaffst. Plane diesen Schritt fruehzeitig ein.
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